在建筑行业和媒体眼中,大多数人的注意力都集中在那些“高大上”的新建筑上,这些建筑的设计往往符合极高的环境性能标准。与此同时,一些最环保的绿色建筑却“隐藏”在显而易见的地方——就是那些在我们城市中已落成多年的大楼。
从建成之日起,一座大楼只有在使用足够长的时间,并在资源的投入与产出比上被证明为合理之后,才能被视为一座真正的可持续建筑。
作为新建一座建筑的替代方案,适应性再利用对环境造成的影响几乎在所有层面上都是最低的。这种方式免除了拆除和建造的成本,同时延长了现有资源的使用寿命。
适应性再利用:对现有建筑进行适应性改造以满足新需要和未来需求。这种实践方式应该成为所有城市的可持续性发展战略中的重要组成部分。
在很多情况下,对建筑的重复使用不仅是最可持续的解决方案,而且也是最具性价比的方案。通过慎密细致的设计方法,我们可以让已有的历史资源焕发青春,为城市创造历久弥新的市政、经济和文化价值。
代替拆除的另一种选择
一座建筑只有在使用足够长的时间,并被证明其创造时投入的资源是合理的前提下,才能被视为一座真正的可持续建筑。
考虑到现代城市中已有建筑的具有压倒性地位的巨大存量,仅仅鼓励建造全新的、节能的建筑是远远不够的,这种做法并不完全是可持续性的发展方式。而适应性再利用则被认为是一个基本原则和解决方案。
适应性再利用的经济问题
建筑的再利用可以促进高密度城区的发展,同时保护历史资源,促进旅游业和商业开发,提升房地产的价值。
重建一座剧院,复兴一个社区
回到未来:莫伊尼汉列车大厅
新建成的设施被命名为“莫伊尼汉列车大厅”(Moynihan Train Hall),把一个体量巨大且已遭废弃的过时建筑变成了一个可持续的,符合城市混合用途的开发楷模。
大步迈向可持续的未来
作者简介
Frank Mahan
Frank 是 SOM 纽约办公室的副总监。作为 SOM 可持续性再利用项目工作室的领头人,他在纽约市的地标建筑的改造,如大通曼哈顿广场一号(自由街28号)、纽约华尔道夫酒店和汉华实业信托银行(第五大道510号)等项目中发挥了重要作用。
Van Kluytenaar
Van 以建筑师的身份加入 SOM 纽约办公室。他毕业于普林斯顿大学建筑学专业并获得硕士学位。