SOM

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Corso Italia 23

面积45,000平方米的Corso Italia 23综合体最初是Allianz S.p.A.的米兰总部,由建筑师Gio Ponti、Piero Portaluppi和Antonio Fornaroli在1960年代初设计。这幢综合性大楼将由原来的单一租户总部改造成一个充满活力的办公园区,代表着工作场所的未来。SOM的设计采用了最先进的可持续性、灵活性、健康与智能建筑概念,同时尊重原始设计,保持了其精髓。

Allianz房地产公司和SOM秉持一个共同的信念,即可持续性不仅关系到资源效率和运营成本,还涉及能够促进健康与福祉的主动型设计方案。该项目兼顾了可持续性的所有方面,包括环境、资源管理和人员,力求同时达到LEED®和WELL黄金建筑标准。

SOM的设计再现了Gio Ponti的心愿,即建立与城市之间以及建筑内部的联系感,同时为园区打造新的特色。采取以人为本、“由内而外”的方法,藉由满足现代用户需要、功能强大的各种便利设施,完善了灵活多样的办公空间。

中心枢纽空间在垂直方向连接各个办公楼层,为租户提供了多种多样的公共区域。会议室、电话机房和休息区为团队协作和不时的交流提供了环境,有助于激发新的想法。

启发灵感的户外空间是提升健康与福祉的另一个关键要素。经过重新设计的庭院构成了园区的核心。屋顶增设了更多配套设施,包括行政办公室露台和绿色空间。这些屋顶花园和露台可俯瞰米兰的壮丽景色,让人们远离街头的噪杂。

提供全方位服务的会议中心包括设有200个座位的礼堂,可举办大型会议和研讨会。礼堂配有完全集成的视听设备和专用照明,可兼作表演空间。

我们的改造方案平衡了传统、创新、成本和可持续性等方面。对每一座建筑的改造程度取决于其传承价值及其在园区内的特定作用。位于Corso Italia正面的建筑定义了园区的新特色。该建筑经过全面的重新设计,呈现半透明结构,以单元式三维玻璃系统覆盖,其灵感源自Ponti对棋盘形布置和反射的热衷。

SOM的设计使得复兴Corso Italia区的历史性机遇成为现实,旨在使其成为该城市的新兴办公区,巩固米兰作为欧洲最有活力的大都市之一的地位,并促进未来发展。

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