湖滨发展项目将会令芝加哥南部湖畔地区从工厂区变为欣欣向荣的可持续性社区，配备新一代交通、能源、给排水和通信基础设施。SOM的总体规划包括洁净电源和一个智能电网输送系统。先进的雨水和废水管理策略帮助实现正净水平衡，而循环再用设施将帮助减少送往堆填区的废物。

该规划还包括一个邻里市政设施，以操作区域性能源系统，以及作为一个“生活实验室”原型，从而推动新的绿色技术。每座建筑均连接到区域性基础设施，无需使用制冷机和锅炉。该规划还采纳高性能建筑外围和设备工程系统，并突显减少能源、水和废物的目标。