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百老汇大街1245号

1245 Broadway是一座22层的精品甲级办公楼,坐落于迅速发展的NoMad区中心地带,后者是曼哈顿最活跃、变化最快的社区之一。该项目坐落于第31街和百老汇大道的街角,由约200,000平方英尺办公空间和首层的商业空间组成。

近年来,NoMad已成为投资和文化的中心。该项目场地距离先驱广场、宾州车站、麦迪逊广场公园、NoMad和Ace酒店以及曼哈顿西区和哈德逊广场的开发项目只有几步之遥,并且与十几条地铁线路之间交通便利。1245 Broadway周边体现了该社区独特的建筑特色:麦迪逊广场公园北历史区坐落着众多地标性建筑,其中混杂了现代风格的建筑,共同构成了兼容并蓄的城市肌理。

避开全玻璃大厦的潮流,1245 Broadway致敬社区的历史底蕴。用带纹理的建筑混凝土呈现出大胆的线条,建筑体量重现了传统曼哈顿大厦的风采:随着高度上升,建筑向内回缩,形成宽大的露台,每个露台的位置均经过精心设计,确保将美妙的景观尽收眼底。模块式落地窗凸显出12英尺的室内层高,并为宽敞的办公空间透入充沛的自然光线。由于安装了三层隔热窗,因此无需周边采暖设备,降低了供暖和制冷成本,并限制了声音的穿透,同时最大程度地扩大了城市的视野。

宽敞的露台为租户提供了走出户外,欣赏周边曼哈顿都市景观的机会。供租户使用的私人休息室配有天窗、私人电话亭、壁炉、公共工作区和饮料站,全部采用极简主义布置,洋溢着自然清新之感,唤起人们对北欧风格的向往。该建筑以LEED®白银级别认证为目标。

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