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跨湾开发设计规划

SOM携手旧金山再开发局(San Francisco Redevelopment Agency)及该市的规划部门,为跨湾再开发项目制定概念框架。旧金山市区的这一重大扩建计划将对当地未来的公共交通枢纽——跨湾中心周边的近40英亩区域进行改造。

该项目涉及对交通运输基础设施以及利用不足或空置的物业进行翻新改造,增加新的住宅、办公和商业空间以及酒店客房、公园、开放空间和适宜步行的小巷。因此,金融区和滨水区步程之内开始出现高密度的交通导向型综合功能社区。

开发设计规划参考公共规划流程,建立了土地利用、流线和停车、街景和开放空间以及垂直开发框架。其旨在提供一致的城市设计,同时又留有发挥建筑创意的空间,平衡密度、采光和开放空间布局,将适宜步行的公共空间的重要改造融为一体,同时积极利用底层空间。该规划还要求35%的新建住宅必须为经济适用房。开发控制和设计指南用于支持社区对跨湾中心的愿景,即成为宜居的经济多元化、环境可持续发展的城市邻里。

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