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西46街55号

由Extell开发的第46大街西55号是纽约市唯一一座专为珠宝首饰贸易建造的21世纪商业公寓大楼。这座34层大楼位于钻石区,以三维折叠玻璃立面包覆,营造出动态、不断变化的表面景观,在玻璃与光的相互作用下,交相辉映。立面分为两个不同的部分:层间墙(金属和层间墙玻璃饰面)和填充面板(金属和景观玻璃饰面)。大楼的裙楼以统一、烤瓷玻璃平面包覆,在街道层创造出一种简洁的体量。

这座办公楼获得LEED®黄金级别认证,首先经过了长达一年的可行性研究和场地的分区与场地分析,共有九块不同的建筑用地组成。为了达到Extell对这个街区中部开发项目的面积数要求,我们评估了附近物业的空间所有权和购置成本。我们还测试了不同的地块配置和各类建筑物体量以优化可用的面积数。最终的开发计划涉及到收购附近物业及通过转让获得附近10个地块的空间所有权,这使得办公楼从五层楼的裙楼扶摇直上,并可俯瞰西北方较为矮小的邻近建筑物。这种配置使容积率最大化,并为楼板的一致性奠定了基础。

该大楼裙楼内的低矮楼层设有一个优雅的大堂及商业和餐饮空间。大楼中层则出租给行业相关客户使用,小型密集的单位可以容纳珠宝加工的工作台和实验室。大楼高层部分可以容纳一个甲级办公楼客户。地面以下设有安全的地下综合体、停车场及装货场所。

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